English
العربية
هل تعلم ماهي مميزات تملك العقارات في السعودية؟
يفكر الكثيرون في تملك العقارات في المملكة العربية السعودية، سواء كانوا سعوديين أو أجانب، وذلك لما يوفره من مزايا عديدة، أهمها الشعور بالأمن والاستقرار، وإتاحة الحرية للمالك في التصرف في عقاره، سواء بالسكن فيه أو تأجيره للغير، فضلًا عما تشهده قيمة العقارات من تزايد مع مرور الوقت خاصةً في المناطق السياحية، مما يجعله استثمارًا مربحًا على المدى الطويل.
أما بالنسبة للأجانب الحاصلين على الإقامة في السعودية، فلهم مزايا أخرى قيمة، منها حرية التنقل بين المنشآت، وإمكانية إصدار تأشيرات زيارة للأقارب واستخدام المسارات المخصصة للمواطنين السعوديين والعمل في القطاع الخاص ومزاولة الأعمال التجارية وفقًا لنظام الاستثمار السعودي، وبصفة عامة يعد تملك العقار لغير السعوديين خيارًا جذابًا لما يقدمه من فوائد سكنية واستثمارية ومزايا أخرى إضافية.
شروط تملك العقار لغير السعوديين في السعودية: قواعد وإجراءات
أصبح بإمكانك الآن التعرف على شروط تملك العقار لغير السعوديين في المملكة العربية السعودية، من خلال متابعة قراءة هذا المقال والذي يقدم لك دليلًا شاملًا حول القواعد المنظمة لهذه العملية، ويسلط الضوء على أهم الجوانب التي يجب على الراغبين في تملك العقارات معرفتها.
على جانب آخر، يشهد سوق العقارات في المملكة تطورات مذهلة، بالتزامن مع رؤية 2030 والتي تهدف إلى جذب الاستثمارات الأجنبية وتنويع مصادر الدخل. للمزيد عن فرص الاستثمار العقاري في السعودية.
مميزات تملك العقارات في السعودية
- الشعور بالأمن والاستقرار.
- الحرية في استخدام العقار للسكن أو التأجير.
- ارتفاع قيمة العقار مع مرور الوقت، خاصة في المناطق السياحية.
- التمتع بمزايا الإقامة مثل تأشيرات الزيارة والعمل في القطاع الخاص.
- فرصة استثمارية طويلة المدى.
الفئات المسموح لها بتملك العقارات في المملكة من غير السعوديين
- الأشخاص غير السعوديين الحاصلين على إقامة نظامية.
- الشركات غير السعودية.
- الشركات السعودية التي يملك فيها أجانب نسبة من الحصص.
استثناءات خاصة للبنوك وشركات التمويل وشركات السوق المالية يتم تنظيمها من قبل البنك المركزي وهيئة السوق المالية. يمكن الرجوع إلى لوائح مؤسسة النقد وهيئة السوق المالية لمزيد من التفاصيل.
شروط تملك العقار لغير السعوديين
- إقامة وهوية سارية.
- امتلاك عقار واحد فقط للشخص غير السعودي.
- خلو السجل من القضايا الجنائية.
- الاستخدام السكني فقط للعقار.
- الحصول على ترخيص من وزارة الداخلية.
- الحد الأدنى للاستثمار 30 مليون ريال.
- مدة استثمار لا تقل عن 5 سنوات.
- عدم السماح بالتملك في مكة أو المدينة.
- موافقة وزارة الخارجية للأشخاص الاعتباريين.
شروط تملك مواطني دول مجلس التعاون الخليجي للعقار في السعودية
- تملك حتى 3 عقارات لغرض السكن.
- مساحة كل عقار لا تتجاوز 3000 متر مربع.
- بدء البناء خلال 6 سنوات إذا كان العقار أرضًا.
- عدم التصرف في العقار قبل مرور 4 سنوات من تسجيله.
لمزيد من المعلومات حول حقوق التملك لمواطني الخليج يمكن الرجوع إلى اتفاقيات مجلس التعاون الخليجي.